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Der Nachweis, Recovery-Geschäft.

Auf der Rostov Markt Bürogebäude Boom: Nach zwei Jahren Betrieb wird mindestens 10 modernen Business-Zentren der verschiedenen Klassen.

In der Zwischenzeit müssen Unternehmen haben Niederlassungen in den restaurierten Gebäuden der ehemaligen Design Institute und Neubau Wohngebäude.

Die Nachfrage nach Büroflächen in Rostow-am-Don, Russland nach wie vor eine stabile und hohe Note Makler. Beliebt kleinen Büros in der Innenstadt Bereich von 50 km ². m bis 100 km ². die Verfügbarkeit von Parkuhren. Mehr als oft nicht, diese befinden sich in restaurierten Gebäude aus dem Nicht-Wohnungsbau in den Fonds, sagte Spezialist für Business-Immobilien-Akademie "Nirlan Dennis Zaitsev. Stimme ihm Direktor der Titel "Eugene Sosnitsky: Büros umgewandelt in Wohngebäuden sind relevant, da in den Mittelpunkt der menschenwürdigen Business Center noch, einen großen Kunden fließt." Die Nachfrage bleibt und in den Schlafräumen der Stadt. Hier, nicht aus der Mode eine Wohnung im ersten Stock, auf den Fonds für Nicht-Wohn-und Büroflächen in Neubauten.

Laut Zaitsev, 80% der Büroflächen vermietet, und die Zahl der Verkaufsstellen leicht.

"Office zu kaufen, eine Wohnung - es ist billiger ($ 700-1000 pro 1 Quadrat. Meter), aber im Allgemeinen ist sehr beliebt zur Miete" - mit ihm vereinbart, stellvertretender Direktor für Real Estate Southern District Eugene Tenishev. Marktteilnehmer sagen, dass im Vergleich zum Frühjahr dieses Jahres, die Miete für 1 Platz. m Bürofläche ist um 10-15%. Vermietung von Büro am Stadtrand kostet $ 10-15 pro 1 Quadrat. m und in der Mitte - $ 20-28 je 1 Platz. m pro Monat.

In den kommenden zwei Jahren, den Park in Rostow-am-Don hinzugefügt, und zwar nicht nur quantitativ sondern auch qualitativ: unter Bau mindestens 10 neue Business Center Klasse C, B und B +. Gegen Ende des Jahres 2005, wird in den Aufbau der Business-Center von "Crystal" auf dem Kirov Aussicht der Gesamtfläche von 6000 Quadratmetern. m, zum Bau von dem Unternehmen "Elvest. Nach Head of Sales Alexandra Zilina, in den 11-stöckige Gebäude bietet Klimaanlage, LWL-Netz, Parkplatz. Einige Büros sind bereits verkauft, von ihren Besitzern geworden CCI Bereich, "Rostovoblgaz", sagte Zhilin. Nach Angaben der Firma "Home", der durchschnittliche Preis von 1 Platz. m Crystal durchschnittlich $ 1200.

Nur vier Einrichtungen in den zentralen Teil des Unternehmens "RostStroyInvest.

ersten Sommer des nächsten Jahres wird in Betrieb genommen werden 17-stöckiges Business-Center "Millennium"-Bereich 23 000 km ². m an der Kreuzung Straße. Tekucheva und trans. Kathedrale, Director of Marketing "RostStroyInvesta Vadim Laptev. Das Projekt bietet eine Tiefgarage, in den ersten drei Etagen wird eine Shopping-Bereich, während der Rest wird beherbergen Büros. Nach Lapteva, Investor in das Projekt unterstützt Unternehmen CSG Eigentum ", was bedeutet, in die Zukunft spenden Raum zu mieten. Naming Investitionen Amortisationsdauer und die zu erwartenden Preise in der Immobilienbranche CSG abgelehnt. Es ist ein strategischer Investor und ein Business Center "Wächter" (die Gesamtfläche von 23 000 qm, Parkplätze für ca. 300 Autositze, Inbetriebnahme - IV. Quartal 2006), die "RostStroyInvest" Gebäude in der Nähe des Palais des Sports. Laptev nicht den Namen des Unternehmens und stellt fest, nur, es sei "eine große Moskau-Struktur." Ein in die komplexe Arbeit Reserven "und" Rostov "Gesamtfläche von 36 000 km ². m "RostStroyInvest verkauft ihre eigenen zu einem Preis von 35 000-48 000 Rbl. 1 Quadrat. m. Wir verkauften 30% der "Manpower" und 25% - in Rostow ", sagte Laptev.

Büros und Verkauf an der Business-Center "Händler Hof, Bau, die der Straße. Serafimovicha ist "SK Galaxie."

Nach der Manager wollte bleiben unbenannt, "Händler Hof" ist als eine Reihe von "hohes Maß an Komfort", Handels-Galerien und Büros besetzen fast 23 000 Quadratmeter. m, und in der Tiefgarage des Hauses an der 93-Auto Bereich. Datum der Fertigstellung - III Quartal 2006, aber fast die Hälfte der Grundstücke verkauft wurde - zum Beispiel, die ersten und zweiten Stock wird Rostov Filiale der Moskauer Industrie-Bank. Nun bietet das Unternehmen Büroräume zu einem Preis von 36 000 Rubel. 1 Quadrat. m und Parkplätze - 750 000 Rubel.

Auf lange Sicht in den lokalen Markt der gewerblichen Immobilien und wird der Klasse A

Gebäude Pokrovskii Sorge "in der zweiten Hälfte des kommenden Jahres zu beginnen Bau des Business-Center der Klasse eine gemeinsame Fläche von mehr als 18 000 Quadratmeter. m und die Kosten 20 Millionen Dollar

Laut dem Leiter von Marketing und Werbung Andrew Babanov, es bietet eine zentrale Klimaanlage, optische Faser-Kommunikation. Büros geschlossen

10 000 km ². m, während der übrige Teil wird ein Konferenzsaal, Shopping-Galerie, eine Cafeteria, ein Restaurant, ein Parkplatz für über 80 Plätze. Die Räumlichkeiten werden vermietet, sondern mit dem Preis noch nicht festgelegt, sagte Babanov. Das Ziel ist, dass der Bau der Anlage wird bis Ende 2007

Wie viel Bürofläche wird gefragt, Makler waren die Meinungen geteilt. Büros mit einer guten Infrastruktur wird schrittweise eingeführt und die Nachfrage nach wie vor hoch, da die alten Räumlichkeiten "erschöpft" und "Stahl neuyutnymi", erklärt Zaicev von Nirlana. Aber im Hinblick auf Tenisheva der südlichen Bezirk, Bauherren überschätzt und die Nachfrage nach zwei Jahren wird ein Überschuss von Büroflächen.

Oksana Lebedeva

Vedomosti - Rostow-am-Don


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