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Russian National Housing Code: Im Vorgriff auf das Wachstum der Immobilienpreise in den russischen Städten.

IA DAILYSTROY veröffentlicht Daten über Rublevo nationalen Index von Wohnungen in Russland im November ..

Index zeigt das Niveau der Immobilienpreise in 14 großen Städten in der Russischen Föderation mit einer Bevölkerung von mehr als 1 Million Menschen.

Rubel Der nationale Index der Wohnungsbau in Russland, Russland HP-14 bis zum 1. November 2006 erhöhte sich im letzten Monat um 3% auf 79 107 Rubel.

wenn man den gewogenen durchschnittlichen Preiserhöhung für den Monat, werden wir sehen, dass die Preise in den großen Städten (TOP-14) stieg um 9,4%. Dies allein reicht aber nicht aus. In einigen Städten Rekord-Millionär noch erhebliche Preiserhöhungen.

höchste Wachstum in den Preisen in Nischni Nowgorod: +23% im Oktober 2006, die, wie bisher angenommen, hinkt weit hinter dem Wachstum der anderen Städte in Russland.

sehr hohe Preise auf dem Niveau von 10-12% zeigten die St. Petersburg (10,8%), Ekaterinburg (10,0%), Kazan (11,7%), Omsk (+12 , 4%). In Städten mit einer relativ moderaten Wachstum, aber nicht weniger als sehr hoch, es hat sich auf 7-9%. Es ist Städten wie: Ufa (+7,9%), Nowosibirsk (8,9%), Rostow-am-Don, Russland (6,9%), Nowosibirsk (6,6%). Schließlich gibt es eine Stadt, in der steigende Preise gestoppt: Moskau, Tscheljabinsk. Nach Angaben aus St. Petersburg, das phänomenale Wachstum in der nördlichen Hauptstadt Ende Oktober spielt. Im November haben wir erwartet, zur Stabilisierung der Markt früher erreicht werden. Das Tempo der Preis Wachstum in Ufa auch erheblich zurückgegangen, am Ende des Monats.

Nach der höchsten Wachstumsraten der Preise in der Hauptstadt Ende letzten und Anfang dieses Jahres, kam die Wende Regionen. Interessant ist, dass dieser banalen Behauptung ist leicht zu erkennen, in der Statistik. Die durchschnittliche Abweichung der Preise in den großen Städten Russlands aus Moskau die Werte im Bereich von 2 bis 3,2-fache. Immer, wenn die Preise stiegen in Moskau, der regionalen Wohnungsmärkte mit einer Verzögerung von sechs Monaten sind auch Anfang zu wachsen.

Beispiel, im Jahr 2006 eine Multi-Jahres-Trend der Preise in Moskau zu reisen, und in den Regionen zu wachsen dogonyayuschimi Tempo, wieder die Differenz mit einem Kapital von 3,2 bis 2,5 mal aber dies ist nicht geschehen.

Im Gegenteil, mit höheren Preisen in den Städten des Landes in Moskau weiterhin ihr Wachstum im Frühjahr. Typisch, dass sich dieses Wachstum ist im Zusammenhang mit der Krise auf dem Markt für neue Gebäude, aufgrund der Annahme des Bundesgesetzes Nr. 214, verändert die Spielregeln in den Baumarkt. Der Zusammenbruch des Marktes für neue Gebäude überlagert das hohe Wachstum der Einkommen der Russen im Zusammenhang mit der Aufstockung der Ausgaben Haushalt. Darüber hinaus ist eine "Hypothek Arm, steigt die Nachfrage. So, die Wirkung der berühmt-berüchtigten Paket von Rechtsvorschriften zur Schaffung eines Marktes für "bezahlbaren Wohnraum" - gedreht auf koshelkam von Millionen von Russen geplanten Kauf einer Wohnung.

, um die Trennung von den regionalen Markt von Moskau, in den nächsten Monaten wird ein rascheres Wachstum der Immobilienpreise in russischen Städten, mit der Stabilisierung der Immobilien-Markt in der Hauptstadt. Polen des Wachstums sind nach wie vor. Nischni Nowgorod, Rostow-am-Don und Ufa, die voraussichtlich weiter steigenden Preisen.


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